Современные материалы для строительства домов в 2022-2023 году

Современные материалы для строительства домов в 2022-2023 году

Конечный выбор материала для частного дома или дачи в 2023 году зависит от предпочтений и потребностей каждого заказчика. Поэтому это один из важнейших этапов строительства любого здания, будь то жилой дом, коттедж, дача или баня. Важно брать в расчет инновационно-инженерные технологии и экологичность, чтобы обеспечить комфорт и при эксплуатации жилья или дачного строения.

Нельзя идти на поводу у рекламы, приобретать недорогие материалы на рынке или низкого качества в дорогом магазине. Но принять окончательное решение самостоятельно может быть трудно, поэтому надо обратиться за помощью к профессионалам, чтобы узнать их мнение. Они помогут выбрать наиболее оптимальный вид материала, смотря на конкретные пожелания и бюджет заказчика.

Существует несколько факторов, которые должны быть ключевыми при поиске подходящего материала.

Качество и прочность материалов . При поиске строительного сырья для дома нельзя экономить на таком показателе как качество. Ведь важно, чтобы жилье было надежным и прочным. Выбирая материалы, надо обращать внимание на их технические характеристики, а еще на наличие необходимых сертификатов качества.

Энергоэффективность . Современные материалы могут быть энергоэффективными, что позволяет сильно сократить трату денег на обогрев и кондиционирование здания в будущем. Теплоизоляция и герметизация стен, швов, кровли, пола и окон способствуют экономии энергии и денег, обеспечивает комфортный микроклимат в комнатах.

Экологичность . Возведение экологичного жилого строения — это не только забота о природе, но и о здоровье жильцов. Выбирая материалы, надо отдавать предпочтение тем, которые не содержат различных токсичных веществ и не выделяют вредных испарений. Натуральные материалы, такие как дерево, глина, камень, считаются хорошим вариантом для жилья.

Неуязвимость к ультрафиолетовому излучению и сырости . При подборе сырья для стройки дома следует учесть климат местности, участка и поверхности, на которой будет расположен дом, особенно если он дачный. В некоторых регионах важно выбирать материалы, устойчивые к солнечному излучению и высокой влажности, чтобы избежать их преждевременного износа.

Эстетика и дизайн . Конечно, важным фактором при поиске предпочтительного варианта является их внешний вид. Материалы должны соответствовать вашим эстетическим предпочтениям, гармонично вписываться в окружающую среду, иметь единый стиль и в идеале не нуждаться в отделочных работах. Современные рынки с сырьем для строительства предлагают широкий ассортимент цветов и фактур, открывая возможность к созданию уникального и красивого дизайна вашего дома, как наружного, так и внутреннего.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы наиболее популярны для строительства домов в 2022-2023 году

Принцип действия современного оборудования для лазерного сканирования очень часто сравнивают с работой стандартного радара. Для получения трехмерного изображения объекта посылается множество лазерных лучей. Фиксируя время их посыла и возврата, можно создавать облако точек. Это облако дает точные данные о значительной части объекта. С их помощью можно не только выполнять различные расчеты при проектировании и техническом обслуживании зданий, но и своевременно выявлять даже минимальные отклонения от проекта. К примеру, с помощью лазерного сканирование можно проверять размещение инженерных коммуникаций и металлических конструкций, оперативно устраняя ошибки в проектировании и реализации проектов.
Лазерное сканирование чаще всего применяется в тех случаях, когда при реконструкции или модернизации объектов недвижимости требуется трехмерное изображение. Особенно это востребовано при работе с высотными зданиями или сложными сооружениями, расположенными на большой высоте, где практически невозможно провести замеры с помощью стандартных инструментов. Впрочем, сегодня применение лазерного сканирования уже не ограничивается реконструкцией. Эту технологию активно используют в капитальном строительстве и в процессе технического обслуживания промышленных предприятий, а также при создании или ремонте авиационной и корабельной техники. Дело в том, что лазерное сканирование прекрасно подходит для решения широкого круга задач, которые раньше требовали серьезных усилий и времени.
Важные особенности применения технологии лазерного сканирования в строительстве:

• Высокая точность измерений. На сегодняшний день сканеры могут без каких-либо проблем создавать трехмерные изображения объектов с точностью до 0,5-5 миллиметров.
• Возможность интеграции данных. Все данные, полученные в процессе лазерного сканирования жилых зданий или промышленных сооружений, можно загружать в информационную модель, содержащую полную информацию об объекте в цифровом виде.
• Минимальное время на проведение измерительных работ. Новые технологии позволяют проводить лазерное сканирование на объекте в темное время суток и при плохих погодных условиях за один день полевых работ.

Стоит отдельно отметить, что ещё одной важной особенностью использования данной технологии является высокая степень безопасности. Речь в данном случае идет о съемке опасных или труднодоступных объектов. Применяя передовое оборудование для лазерного сканирования, оператор может получить все необходимые данные с максимально безопасного расстояния.

Какие новые технологии используются в строительстве домов в 2022-2023 году

Перспективы устойчивого строительства в России велики, и самым быстроразвивающимся сегментом, по прогнозу Смирновой, будет партисипаторное проектирование, предполагающее активное вовлечение в формирование среды как можно большего числа стейкхолдеров. «Брусника», например, реализует эту практику в проекте «Речной порт». Совместно с бюро НЛТР «Практика» застройщик опрашивает тюменцев и представителей креативных индустрий, проводит воркшопы с наиболее активными горожанами, чтобы аккумулировать их запросы к территории и идеи по ее развитию.

Сегодня растет запрос на комплексные системы биобезопасности для комфортности проживания, сохранения здоровья жителей и исключение распространения вирусов в стенах домов. Одними из трендов, возникших в пандемию, становятся чистота воздуха и системы его обеззараживания. Новым элементом экологичности в строительстве и эксплуатации жилых домов и офисных зданий сегодня становится биобезопасность, говорит Ручьев. По его словам, это долгосрочный тренд, основанный на базовой потребности человека в безопасности. Также на фоне пандемии активно развиваются системы бесконтактного входа в дом и пользования лифтом, бесконтактное получение продуктов и товаров через постаматы и т. д., добавляет Поляков.

Строительные инновации в последнее время сконцентрированы в области информационных технологий — приложения, платформы, маркетплейсы, сервисы. Из реальных «железных» новшеств — замена традиционного кондиционирования на экономичное, экологичное, социальное, антиковидное испарительное охлаждение на основе воды, отмечает Поляков.

Алексей Поляков, соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России:

— Практически любое современное здание в той или иной мере соответствует требованиям экологических стандартов, если «зеленые» подходы и технологии внедрять с самой ранней стадии проекта, по уму, расчету и любви к людям (а не только к прибыли). Вопрос только в степени соответствия и в желании девелопера или собственника потратить время и средства на официальную сертификацию третьей независимой стороной. С развитием рынка экологичные и даже сертифицированные здания могут стоить одинаково с обычными. В России с нашей спецификой и неразвитостью рынка «зеленая» премия (надбавка к стоимости строительства) составляет 5–10%. Верх пилотажа — не компенсировать эту разницу ростом цены продажи, а интегрировать в преимущества и привлекательность недвижимости. Цена после пандемической коррекции и завершения ипотечного бума расти, как раньше, не будет.

Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли:

— Стандартная 70-метровая квартира в доме с классом энергоэффективности B при прочих равных условиях будет дороже такой же квартиры в доме с классом энергоэффективности C. Эта разница может составить, например, 100 тыс. руб. Но собственник такой квартиры сразу же ощутит многие удобные моменты, связанные с экономией тепла и электричества (например, окна у него будут совершенно другого качества). Экономия по ежемесячным коммунальным платежам может составлять около 1 тыс. руб.

Какие экологичные решения предлагаются для строительства домов в 2022-2023 году

Конечный выбор материала для частного дома или дачи в 2023 году зависит от предпочтений и потребностей каждого заказчика. Поэтому это один из важнейших этапов строительства любого здания, будь то жилой дом, коттедж, дача или баня. Важно брать в расчет инновационно-инженерные технологии и экологичность, чтобы обеспечить комфорт и при эксплуатации жилья или дачного строения.

Нельзя идти на поводу у рекламы, приобретать недорогие материалы на рынке или низкого качества в дорогом магазине. Но принять окончательное решение самостоятельно может быть трудно, поэтому надо обратиться за помощью к профессионалам, чтобы узнать их мнение. Они помогут выбрать наиболее оптимальный вид материала, смотря на конкретные пожелания и бюджет заказчика.

Существует несколько факторов, которые должны быть ключевыми при поиске подходящего материала.

Качество и прочность материалов . При поиске строительного сырья для дома нельзя экономить на таком показателе как качество. Ведь важно, чтобы жилье было надежным и прочным. Выбирая материалы, надо обращать внимание на их технические характеристики, а еще на наличие необходимых сертификатов качества.

Энергоэффективность . Современные материалы могут быть энергоэффективными, что позволяет сильно сократить трату денег на обогрев и кондиционирование здания в будущем. Теплоизоляция и герметизация стен, швов, кровли, пола и окон способствуют экономии энергии и денег, обеспечивает комфортный микроклимат в комнатах.

Экологичность . Возведение экологичного жилого строения — это не только забота о природе, но и о здоровье жильцов. Выбирая материалы, надо отдавать предпочтение тем, которые не содержат различных токсичных веществ и не выделяют вредных испарений. Натуральные материалы, такие как дерево, глина, камень, считаются хорошим вариантом для жилья.

Неуязвимость к ультрафиолетовому излучению и сырости . При подборе сырья для стройки дома следует учесть климат местности, участка и поверхности, на которой будет расположен дом, особенно если он дачный. В некоторых регионах важно выбирать материалы, устойчивые к солнечному излучению и высокой влажности, чтобы избежать их преждевременного износа.

Эстетика и дизайн . Конечно, важным фактором при поиске предпочтительного варианта является их внешний вид. Материалы должны соответствовать вашим эстетическим предпочтениям, гармонично вписываться в окружающую среду, иметь единый стиль и в идеале не нуждаться в отделочных работах. Современные рынки с сырьем для строительства предлагают широкий ассортимент цветов и фактур, открывая возможность к созданию уникального и красивого дизайна вашего дома, как наружного, так и внутреннего.

Какие факторы влияют на выбор материалов для строительства домов в 2022-2023 году

С первого сентября текущего года на всей территории России вступил в силу федеральный закон, который сократил перечень процедур, ранее необходимых для реализации строительных проектов, и отменил обязательный характер для порядка 3,8 тыс строительных норм, переведя их в статус рекомендательных.

Эксперты считают, что новые правила строительства жилых домов могут незначительно снизить стоимость самого строительства, но вряд ли заметно скажутся на ценах. Зато сроки по введению жилых объектов в эксплуатацию могут существенно сократиться, так как строительные организации будут тратить меньше времени на согласование по материалам и технологиям.

Гораздо большее влияние на рост цен на отечественном строительном рынке, утверждают аналитики, оказывает стоимость материалов, наличие рабочей силы, сроки сдачи объектов и сезонный спрос. Вот тут и начинаются проблемы. Цены на стройматериалы с начала года взлетели «до небес», дешевой рабочей силы не хватает, и появились проблемы со сроками реализации проектов.

В таких непростых условиях неудивительно, что стоимость строительства частного жилья в 2021 году в среднем по Ленобласти увеличилась на 25-30%. Остается только надеяться на то, что в дальнейшем ситуация на рынке ИЖС будет развиваться в более позитивном ключе.

Ведь цены на стройматериалы стабилизировались, а если и будут расти, то на уровень инфляции. Ограничения из-за пандемии постепенно снимаются, что в конечном итоге приведет к притоку дешевой рабочей силы. Спрос на частные дома зимой традиционно падает. Плюс, появился новый федеральный закон, позволяющий увеличить сроки строительства и незначительно снизить его стоимость.

Какие новые материалы предлагаются для строительства домов в 2022-2023 году

Исторически сложилось, что строительные компании используют китайские дроны DJI. Средний беспилотник держится в воздухе 40 минут и стоит около 1500 долларов. При этом благодаря открытой архитектуре можно использовать сторонние приложения. Китайский производитель выкладывает наборы SDK, которые позволяют дорабатывать БПЛА для выполнения любых задач.

Но часто и доработка не нужна. Базовая функция беспилотника — обзор стройплощадки и контроль хода работ. Эта же, но чуть более продвинутая функция — 3D-сканирование, чтобы сопоставить реальное положение дел и синхронизировать ТИМ-модель. Так работают даже региональные девелоперы. Например, краснодарский «Ромекс Девелопмент» применяет дронов для создания 3D-моделей и потом визуализирует всё в ТИМ.

Беспилотники целесообразны в компаниях, которые работают с множеством объектов или с единичными, но большими зданиями. Покупать БПЛА, чтобы облетать двухэтажный дом смысла нет — он и так на виду.

Перспективы развития беспилотной техники лежат, вероятно, не в совершенствовании функций дронов, а в появлении роботов, которые смогут заменить людей на общестроительных работах.

Уже есть решения для:

1. Малярных работ. К беспилотнику прикрепляется подающий краску шланг, и больше не нужны леса и маляры. Таким же образом можно обрабатывать конструкции огнебиозащитой или антикоррозионными составами.
2. Укладки кирпича. В мире есть несколько таких роботов, самый известный — австралийский Hadrian . Производители стремятся достичь планки в 1000 кирпичей в час. Но пока много проблем: следом за роботом все равно идут каменщики, которые знают, как быть с нестандартными ситуациями, углами, поворотами и проемами.
3. Перевязки и установки арматуры. Например, таких роботов разрабатывает американский стартап Advanced Construction Robotics . Механизм может делать 1100 узлов в час и сразу укладывать арматуру.

Нам не удалось найти информации о применении этих трех технологий в России. Нельзя сказать, что в 2024 году они получили широкое распространение и в остальном мире. Это скорее тенденции. Но применение БПЛА для выявления нарушений землепользования,и рутинных кадастровых работ в нашей стране стало нормой. Так, в Москве дроны используют: за одну смену летательный аппарат обследует столько же площади, сколько человек за неделю.

В 2022-2023 году строительные компании начнут использовать новые материалы и технологии для строительства домов. Один из таких материалов - беспилотные летательные аппараты (БПЛА) для мониторинга и контроля строительства.

Беспилотные летательные аппараты

Беспилотники уже давно используются в строительстве для мониторинга и контроля строительства. Они могут выполнять функции, такие как:

• мониторинг строительства
• контроль хода работ
• 3D-сканирование

Китайский производитель DJI предлагает наборы SDK для разработки приложений для беспилотников, что позволяет использовать их для выполнения различных задач.

Примеры использования БПЛА в строительстве

Например, компания "Ромекс Девелопмент" из Краснодара использует дроны для создания 3D-моделей и визуализации строительства.

Прогнозы развития беспилотной техники

В будущем беспилотники могут заменить людей на строительстве, но для этого необходимо дальнейшее развитие технологии.

Технологии, которые будут использоваться в 2024 году

В 2024 году мы ожидаем seeing growth in the following technologies:

• Беспилотные летательные аппараты
• Роботы для строительства
• Беспилотные летательные аппараты для мониторинга нарушений землепользования

Например, в Москве дроны уже используются для мониторинга нарушений землепользования и рутинных кадастровых работ.

Как изменились технологии строительства домов с 2021 года

Вы устали от шума с улицы, от соседей или от собственной бытовой техники? Хотите, чтобы в вашем доме царила спокойная и комфортная обстановка? Если да, то вас может заинтересовать звукоизоляция StP — Тихий дом — набор бытовых звукоизоляционных материалов, способных снизить уровень нежелательных звуков в вашем жилом помещении.

Это продукт компании StP, ведущего производителя акустических решений для автомобилей, зданий и промышленных объектов. Компания StP имеет более чем 20-летний опыт создания высококачественных и эффективных звукоизоляционных продуктов, отвечающих самым высоким стандартам безопасности и производительности.

Эта звукоизоляция состоит из восьми рулонов самоклеящегося звукопоглощающего материала, который можно легко нанести на любую поверхность, например, на стены, потолки, полы, двери, окна или мебель. Материал изготовлен из вспененного полиуретана со специальным покрытием, которое предотвращает попадание влаги, пыли и огня. Толщина материала составляет 10 мм, а плотность — 30 кг/м3, что обеспечивает оптимальное звукопоглощение и изоляцию.

Данный материал поможет вам создать более тихий и комфортный дом, снизив уровень шума до 15 дБ. Это означает, что вы сможете наслаждаться более спокойным и крепким сном, более продуктивной и сосредоточенной работой или учебой, а также более приятным и задушевным общением с семьей или друзьями. Звукоизоляция StP — Quiet Home также может улучшить теплоизоляцию и энергоэффективность вашего дома, поскольку она предотвращает потерю тепла и холодные сквозняки.

Средняя цена: 555 руб.

Набор бытовой шумоизоляции «Тихий дом» 8

Достоинства:

• Простой и быстрый монтаж.
• Можно использовать материал на любой поверхности, независимо от ее формы, размера или материала.
• Для усиления эффекта можно сочетать с другими звукоизоляционными материалами, такими как акустические панели, шторы или ковры.
• Материал устойчив к влаге, пыли и огню, не деформируется, не трескается и не отслаивается со временем.
• Не выделяет вредных веществ и запахов, безопасен для здоровья и окружающей среды.
• Привлекательный дизайн.

Недостатки:

• Высокая стоимость.

Какие изменения произошли в строительстве домов с 2021 года

Экодом — помещение или сооружение, которое построено в соответствии с нормами экологической безопасности. При создании такого помещения используются материалы и технологии, которые снижают его потребности в энергии и сокращают углеродный след.

Дом считается экологичным, если в нем:

• высокий уровень теплоизоляции;
• используются возобновляемые источники энергии (солнце, ветер, природные термальные источники) для обеспечения функциональности приборов, коммуникаций и отопления;
• максимально применяется естественное освещение;
• все выполнено из натуральных материалов;
• есть энергоэффективное остекление: реализуются соответствующие технологии, которые позволяют оберегать жилище от потерь тепла;
• установлены конструкции для сбора дождевой или сточных вод;
• выполнен монтаж компостного ведра или унитаза.

Идея строительства экодомов не нова. В 1996 году недалеко от Цюриха (Швейцария) появился дом площадью 300 кв.м с нулевым выбросом. Добиться такого эффекта владельцам удалось за счет экологичных решений. Так, для строительства наружной части дома использовалось полупрозрачное стекло. На крыше установили солнечные батареи. Они обеспечивают жителей дома горячей водой и электричеством. Сохранять тепло в доме помогают толстые бетонные стены. На заднем дворе есть бассейн. Он заполняется водой, собранной с крыш после дождя.

В 2011 тренд на экологические дома пришел и в Россию. Первый такой проект — дом Green Balance — появился в Подмосковье, в поселке Назарьево. Молодая семья Мария и Александр Филины захотели построить дом, который будет соответствовать всем правилам «зеленых» технологий. В результате на земельном участке появилось здание класса А+ с низким энергопотреблением, комфортным микроклиматом, хорошей звукоизоляцией и оригинальным дизайном.

Так выглядит дом Green Balance. Над проектом работали архитекторы Татьяна и Евгений Романовы, а техническую поддержку обеспечила компания ROCKWOOL (Фото: rockwool.com)

В Green Balance тщательно продумано все: от солнечных батарей на крыше, до расположения дома относительно сторон света и его особой архитектуры. Но главная «фишка» коттеджа — утепление каменной ватой. Такое решение полностью оправдало себя. Удельное энергопотребление коттеджа сейчас почти в два раза меньше нормативного, и владельцы экономят на отоплении до ₽50 тыс. каждый год.