Экономия на строительстве: 10 проверенных способов сэкономить на строительстве дома

Экономия на строительстве: 10 проверенных способов сэкономить на строительстве дома

Начинать экономию на строительстве загородного дома нужно поэтапно, как и само строительство. Первое, что входит в смету – приобретение земельного участка. Среди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно найти интересных вариантов.

Чтобы не прогадать с покупкой земли важно учесть следующие факторы:

• Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
• Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
• Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы наиболее экономичны для строительства дома

     Фундамент - основа любого строительства, символ непоколебимости вашего дома и залог его долговечности. Не удивительно, что люди, начинающие воплощение в жизнь своей мечты о собственном доме, не жалеют никаких средств на закладку фундамента, порой переплачивая за его строительство в разы, - а ведь затраты на фундамент составляют до 30% от общей стоимости дома. Недобросовестные фирмы пользуются неосведомлённостью своих клиентов в вопросах строительства, и предлагают им более дорогостоящие варианты фундаментов, чем требуется для заданного типа почвы.

     Поэтому первым этапом в строительстве дома, ещё до закладки фундамента, должно быть геологическое исследование почвы вашего участка, которое покажет, какой тип почвы и уровень подземных вод преобладает на вашем участке, какой тип фундамента наиболее предпочтителен в каждом конкретном случае, что поможет вам избежать ненужных трат.

     Кроме того, на выбор фундамента повлияет не только грунт, но и желаемый тип дома; например, для большинства капитальных и деревянных домов нет нужды заливать дорогостоящую монолитную ленту, ради которой придётся проводить земляные работы и армирование с последующим бетонированием и большим объемом материалов.

     Гораздо дешевле будет сделать ростверк на буронабивных бетонных сваях (если требуется подъем цоколя по высоте) или УШП (Утепленную Шведскую Плиту), если не требуется высокий цоколь и участок под застройкой дома ровный - при этом на качестве и долговечности конструкции разница в цене ничуть не отразится.

Какие строительные технологии могут помочь сэкономить на строительстве дома

Как выбрать строительную компанию и не попасть на деньги? 10 самых важных критериев выбора

Как выбрать строительную компанию и не прогадать? Предложений много, а вот найти надежную организацию, предоставляющую качественные услуги по доступной цене, не так-то просто. Чтобы деревянные, каркасные дома или постройки из бруса были действительно надежными, долговечными и безопасными, к подбору застройщика нужно подходить ответственно.

Специалисты компании "АртСтрой", основываясь на многолетнем опыте и постоянно проводимых опросах среди своих клиентов, выявили 10 главных признаков, которым должна соответствовать такая организация. Представляем их вниманию наших читателей.

  Главные критерии выбора строительной компании

Строительные компании в СПб предлагают широкий спектр услуг. Обращаясь в проверенную организацию, вы можете заказать как возведение строений, так и:

·   проектирование постройки,

·   подбор оптимального места под застройку,

·   внедрение инженерных коммуникаций,

·   отделку внутренней части здания и фасада,

·   разработку дизайна интерьеров.

Чтобы в последующем избежать большинства неприятностей, обратите внимание на:

  1. Срок существования организации

Если компания осуществляет свою деятельность не менее 3 лет, это хороший признак. Вы сможете ознакомиться не только со сданным в эксплуатацию жильем, но и убедиться в его соответствии заявленному качеству.

  2. Готовые объекты

Фирмы, которым нечего скрывать, дают возможность клиентам ознакомиться с портфолио и реальными фото объектов. Также вы сможете вживую увидеть дома из бруса или других материалов. Это позволит оценить правильность выполнения строительных и отделочных работ.

  3. Разрешения на строительные и монтажные работы

Информацию о том, имеет ли застройщик лицензию на предоставляемые услуги, можно проверить. Данные есть в Интернете, на ресурсе Росстроя (база данных Федерального лицензионного центра).

  4. Грамотно составленные договоры

Надежные компании предлагают клиентам контракты, в которых прописываются все детали сотрудничества. К бумагам должны прилагаться подрядные и сметные документы, перечень стройматериалов, а также:

·   поэтажный план и планировка,

·   дизайнерский проект,

·   график проведения работ,

·   чертеж устройства инженерных коммуникаций.

  5. Документация, требуемая для заключения договоров

Прежде чем приступить к возведению дома, потребуется утвердить:

·   техзадание и проект,

·   рабочие сроки,

·   поэтапность работ,

·   планы финансирования и прочее.

  6. Специалисты по всем видам проектных, строительных, монтажных и отделочных работ

Уважающие себя фирмы не пользуются услугами сезонных рабочих, а создают штат квалифицированных, постоянных мастеров. Среди специалистов должны быть не только представители рабочих профессий, но и архитекторы и дизайнеры. Это способствует слаженному взаимодействию на всех производственных этапах.

  7. Положительные отзывы других клиентов

Отзывы о строительной компании для строительства загородного дома можно увидеть не только на ее официальном сайте, но и на сторонних ресурсах. С подробной информацией всегда можно ознакомиться на соответствующих форумах. Многие используют

  8. Службы технадзора и контроля качества

Технический надзор позволяет следить за соблюдением норм и технологических требований, а также времени строительства и своевременности сдачи объекта. Дополнительным преимуществом является и то, что контроль дает возможность не выйти за границы утвержденной сметы.

Кроме того, подобные подразделения следят за качеством закупаемых стройматериалов – это оказывает существенное влияние на срок эксплуатации возводимых домов.

  9. Гарантии на все виды осуществляемых работ и услуг

Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что исполнитель готов взять на себя гарантийные обязательства по каждой из выполненных услуг. Данное условие свидетельствует о его добросовестности.

  10. Детальное коммерческое предложение, смета или расчеты

В предоставляемой клиентам документации должны быть указаны подробности по всем видам услуг и работ:

·   строительству,

·   ремонту,

·   отделке.

Как выбрать строительную компанию, которая предлагает приемлемую цену

encoding="UTF-8"

Мы неизменно движемся к тому, чтобы наша жизнедеятельность на планете стала наиболее эффективной и менее угрожающей окружающей среде. Для этого применяются новые нормы выбросов, разрабатываются экономичные технологии, люди используют более эффективные средства для отопления и получения электроэнергии. В одних странах эти процессы движутся быстрее, в других – только-только расцветают. Наиболее частым и популярным решением становится реализация энергоэффективных концепций строительства домов.

Дом должен быть выполнен из качественных и экологически чистых материалов — это один из пунктов философии энергоэффективных домов

Принцип Triple Zero

Принцип «Трёх нулей» – это концепция, которая активно популяризируется в Европе. Она подразумевает внедрение нулевых показателей в трёх направлениях: энергопотребление , выбросы и отходы . То есть идеальный дом не должен ничего тратить и выделять в атмосферу. Такие дома ещё называют активными. Пока они в основном представлены как экспериментальные образцы и не готовы для массового внедрения. Но наработки всё же есть, и возможно уже скоро такие здания станут делом обыденным.

Нулевое энергопотребление



Экономичность дома характеризуется не только нулевым потреблением энергии, но и передачей излишков в центральную систему города

Нулевых показателей этого параметра можно добиться с помощью возобновляемых источников энергии — ветер, солнце, естественные приливы, сила течения рек и т. д. Для снижения расходов на потребление энергии внутри дома используются экономичные потребители, умные технологии наблюдения за поведением человека, которые наиболее оптимально адаптируют все приборы и агрегаты в помещении.

Нулевое количество выбросов

Применение особых технологий для сбережения энергии и биоклиматических ресурсов также сказывается и на общем уровне выбросов. Ведь даже если дом будет подключен к центральной энергосистеме, он будет потреблять гораздо меньшее количество электроэнергии.

Примеры активных домов в мире

Эксперименты с активными домами по всему миру продолжаются уже несколько лет. Например, в России такой впервые был построен в 2011 году в подмосковье. Правда, затраты на его постройку выражались в сумме около 28 млн рублей за 230 м², что несомненно довольно дорого. Ну а остальной мир продолжает строить и строить.

Германия



Необычный дизайн и конструкция обеспечивают максимально эффективное энергопотребление

В Германии активный дом гелиотроп построили в городе Фрайбург. Кстати, именно это город считается одним из самых экологичных в мире. Дом известен тем, что генерирует энергии в 5 раз больше, чем тратит. Все необходимые затраты энергии осуществляются за счёт солнца. А это,и. На крыше дома имеется огромный парус из солнечных элементов площадью в 54 м². Он позволяет получать около 6,6 кВт электроэнергии. В остальном дом также оптимизирован для максимального получения выгоды от природных условий. Например, летом в специальные резервуары собирается вода, а затем с помощью электролиза делится на водород и кислород. При необходимости каждый компонент используется, или даже комбинируется для получения воды снова с выделением небольшого количества энергии.

Великобритания



BedZED – это большой комплекс домов, строящихся под эгидой трёх нулей

В Британии зелёные и экологичные дома принято строить под брендом BedZED. Это целый, население которого отказалось даже от использования автомобилей. Здания комплекса полностью обеспечиваются энергией от солнечных батарей. Само здание имеет качественную, фасады ориентированы на юг и имеют большую площадь. Для бытовых нужд используется всё, что дает природа. Например, для обеспеченияиспользуется ветер, потоки которого улавливаются специальными раструбами на крыше. А вода используется дождевая.

Какие строительные материалы можно приобрести дешевле, если их закупить в больших количествах

Скажем сразу: если вы хотите уникальный особняк, в котором все сделано по уму, экономия на проекте не ваш случай. Но многие из нас не предъявляют каких-то суперуникальных требований к проекту дома. Поэтому проектная документация может быть составлена и не за все деньги мира, если, к примеру, выбрать проект типового образца, внеся в него косметические изменения.

Итак, проект дома будет состоять из двух обязательных частей: архитектурно-строительной (это чертежи всех элементов здания, планы этажей, стропильной системы, кровли, разрезы дома) и инженерной (это документация по всем инженерным системам — газоснабжению, водопроводу, электрике, отоплению, канализации и т.д.).

Дороже всего будет заказать проект в архитектурном бюро, на этом сэкономить не получится. Чтобы снизить расходы, можно обратиться к частному архитектору и (или) конструктору. Например, если архитектор будет работать над вашим проектом один, без фирмы, то это обойдется примерно вдвое дешевле. И еще один способ сэкономить — обратиться к частному разработчику проекта не в сезон. И не надо думать, что у него сезон, как у строителей, начинается в марте-апреле. К этому моменту проект уже должен быть готов, поэтому зимой у архитекторов и проектировщиков самое горячее время. Так что попробуйте прийти за проектом в начале осени: в это время у них может быть спад, и вам не придется переплачивать, чтобы только за ваш проект взялись.

Еще один вариант — взять типовой чужой проект и доработать документацию под себя.

И, наконец, самый очевидный способ сэкономить на проекте — обратиться в строительную компанию, которая возьмется за ваш дом и в качестве бонуса разработает проект. Это вариант для тех, кто в любом случае не собирался строить дом сам или нанимать шабашников. И если вы все равно хотели обратиться в фирму, то попробуйте найти предложение с таким вот «бонусным» проектом, как правило, на рынке они всегда есть.

Как сэкономить на рабочей силе при строительстве дома

Данный строительный материал, демонстрирует необычные и ценные свойства, которые делают его весьма привлекательным для использования в строительстве, особенно в регионах с вулканической активностью.

Когда вулкан извергается, мелкие частицы пепла выбрасываются в атмосферу и затем оседают на земле. При контакте с водой, в том числе дождевой или земной влагой, эти частицы начинают химические реакции, которые приводят к их сцеплению и постепенному затвердеванию. Этот процесс может превратить вулканический пепел в прочную, твердую массу, схожую по своей структуре с камнем.

Застывший вулканический пепел обладает значительной прочностью, которая может сравниться с традиционными строительными материалами, такими как бетон или кирпич. Это делает его отличным выбором для строительства в условиях, где требуются материалы, способные выдерживать суровые условия и долговременное воздействие природных элементов.

Помимо прочности, застывший вулканический пепел обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Пепел содержит множество микроскопических пор, которые помогают удерживать тепло, что особенно ценно в регионах с холодным климатом или большими перепадами температур.

Вулканический пепел также демонстрирует устойчивость к многим видам воздействия окружающей среды, включая эрозию, влажность и даже сейсмическую активность. Это делает его идеальным строительным материалом для использования в вулканически активных регионах, где такие свойства особенно важны.