Экономия на строительстве: 5 способов построить самый дешевый дом

Экономия на строительстве: 5 способов построить самый дешевый дом

Кирпич

Наиболее надежный, долговечный, прочный и самый дорогой вариант. Кирпичный дом простоит сотню лет, если хорошо построен. Стены пропускают пар, воздух, не горят, сохраняют стабильные размеры при перепадах температур.

Ограничения: большой вес и высокая теплопроводность кирпича. Потребуется мощный фундамент. В средней полосе России и в северных регионах дом придется тщательно утеплять.

Вывод: надежно, но дорого.

Дерево

Чаще всего для строительства домов используют клееный брус. В областях, богатых лесом, древесина обычно обходится дешевле кирпича. В деревянных домах комфортный микроклимат, приятная атмосфера. Стены хорошо удерживают тепло даже без дополнительной изоляции. Общий вес постройки ниже, чем у кирпичного здания, поэтому меньше расходы на фундамент.

Ограничения: дерево подвержено воздействию огня и влаги. Брус пропитывают антисептиками, антипиренами и в дальнейшем тщательно следят за конструкциями, не допуская загнивания.

Вывод: средняя надежность, но более низкая цена по сравнению с кирпичом.

Каркасные конструкции

Каркасный дом доставляют на площадку в виде блоков заводской готовности и собирают как конструктор. Строительство занимает от 6 недель до нескольких месяцев. На вопрос, какой дом построить дешевле, можно смело ответить, что каркасный. Стены не дают усадки, хорошо удерживают тепло, легко возводятся и сразу получаются практически идеально ровными.

Ограничения: каркасные конструкции не пропускаю воздух, поэтому нужна продуманная вентиляция. По прочности и долговечности такие стены значительно уступают деревянным и кирпичным. Максимальная высота строения — 2 этажа.

Вывод: невысокая надежность, но низкая цена.

Источник: https://arbolit-dlya-stroitelstva.aystroika.info/stati/5-sposobov-postroit-samyy-deshevyy-dom-vybor-proekta-osnovnye-kriterii

Связанные вопросы и ответы:

Какие материалы можно использовать для строительства самого дешевого дома

Самый дешевый строительный материал все равно обладает плюсами и минусами. Перед строительством и выбором стройматериала обращают внимание на: долговечность, простоту, доступность монтажа, экологичность, теплоизоляционные свойства.

Выбирать подходящий материал можно после рассмотрения популярных видов.

Бетонные блоки

Застройщики бюджетного сегмента все чаще прибегают к строительству загородных домов их бетонных материалов. Блоки делают по разным технологиям, иногда встречается монолитная.

Их отличие в том, что в последней используется много опалубки, делающей строительство дороже. Но стены при монолитной технологии прочнее. Для уменьшения себестоимости застройщики предпочитают возводить стены из бетонных блоков.

Для строительства стен достаточно одного-двух строителей. Не нужны специальные знания. Из-за большого размера блоков дом строится быстро. Бетонные коттеджи — лидеры загородного рынка.

Шлакобетон и керамзитобетон

20 лет назад эти бетонные блоки были популярны, использовались при строительстве повсеместно. Это дешевые материалы, хорошо держали тепло, легко монтировались.

Дома из шлакобетона и керамзитобетона теряют популярность за счет неудобства.

Строительные материалы обладают слабой прочностью, высокой пористостью. Постройки из них недолговечны, пропускают шумы. Стены из шлакобетона не обшиваются, поскольку не выдержат обычного гвоздя.

Качественные материалы из шлака отличаются высокой стоимостью, поскольку практически не осталось заводов по его производству.

Опилкобетон

Второе название — арболит. Был популярен в советское время. Основу материала составляют опилки, другие отходы после деревообработки. Дома из опилкобетона удовлетворяют всем параметрам, но блоки по цене равны кирпичу, что вдвое дороже ячеистого бетона.

Минусом арболита считается недостаток качественного сырья и фабрик, производящих материал. Его продают в нескольких регионах Российской Федерации. Продукт не будет обладать нужным качеством, если его самостоятельно сделать на строительной площадке.

Пенобетонные блоки

Дома из пенобетонных блоков недорогие в строительстве, надежны по сравнению с другими видами. Пеноблоки «дышат» и создают внутренний микроклимат, как брус. Но бетон устойчив к огню и высоким температурам.

Здания из пенобетона стоят долго, не боятся процессов гниения, насекомых. Но для таких домов важна хорошая гидроизоляция. При попадании воды в поры бетона он теряет возможность сохранять тепло. Также от влаги материал крошится, трескается. Несмотря на легкий вес пенобетонных блоков, требуется основательно залить фундамент. Из-за хрупкости он трескается при слабых подвижках грунта.

Газобетонные блоки

Блоки появились более 100 лет назад в Скандинавии. Газобетон — ячеистый бетон, но строится по следующей технологии:

1. Химическим способом вспенивают. Получается алюминиевый порошок, дающий реакцию и выделяющий газы.
2. Газобетонные блоки делают в больших формах, а после остывания разрезают на мелкие блоки.
3. Их шлифуют, обрабатывают давлением и паром.

У них высокая прочность и пониженная гигроскопичность. Минус газобетона — неустойчив к влаге. Дома из него возводятся быстро, блоки крепятся между собой клеем, не требуют кладочного раствора. Клей не выпускает тепло из помещения.

Полимерные бетоны

Полимерное наполнение блоков не позволяет их рассматривать как полноценный стройматериал. У них маленькая прочность, не подходят для строительства фундамента и тяжелых зданий. Дороже других видов бетонных блоков.

Как можно сократить расходы на строительство дома

Даже если вы строите дом по готовому проекту, в котором архитекторы и дизайнеры учли все пожелания, работаете с проверенной бригадой, которую порекомендовали авторы проекта или друзья, все равно вы можете столкнуться с непредвиденными расходами. А они, в свою очередь, могут заставить пересмотреть дальнейший план строительства.

Иногда последствия могут вылиться разве что в покупку более дешевых материалов и техники, но иногда может случиться ситуация, при которой деньги заканчиваются на этапе заливки фундамента или вообще нужно все перестраивать заново. 

Причины могут быть самыми разными: 

• Человеческий фактор.  Даже самые опытные специалисты с прекрасными рекомендациями могут нарушить сроки, оговоренные в договоре, ненадлежащим образом исполнить обязательства, а потом скрыть возможные ошибки. 

А иногда может случиться ситуация, когда строители просто исчезают с объекта, и даже подписанный договор не может их остановить. 

• Изменение стоимости расходных материалов.  Строительные материалы и техника имеют свойство дорожать. Не всегда это изменение цены ощутимо, но при глобальной закупке, когда вы собираетесь выложить весь этаж теплым полом или керамогранитом одной марки, повышение стоимости будет ощутимо. Поэтому иногда один этап строительства может «откусить» бюджет, заложенный на последующие шаги.
• Увеличение сроков строительства.  Осенью идет дождь, зимой выпадает снег, и вдруг это оказывается уважительной причиной, чтобы приостановить строительство. При этом подрядчик может потребовать дополнительную оплату за дни, когда работы не производились, а это, в свою очередь, повышает совокупную стоимость строительства, не говоря уже об изменении сроков.

Какие технологии можно использовать для экономии на строительстве дома

Цена проекта зависит от площади, конфигурации, планировки дома. Большинство готовых вариантов — это просторные коттеджи с террасами, балконами и эркерами. Дополнительные архитектурные элементы повышают цену. В итоге разработка проекта дома мечты может обойтись в шестизначную сумму.

Несколько способов сократить расходы без ущерба для эстетики и комфорта:

Планируйте экономичный дом простой формы без сложного декора . Вполне можно отказаться от веранды, эркера. Прямоугольный коттедж в один этаж позволит убрать из сметы расходы на лестницу и межэтажные конструкции.

Подбирайте крыши простой формы. Фигурная кровля эффектно смотрится, но она дорогая в строительстве и обслуживании. Обычная скатная крыша защитит жилье от непогоды и при этом не отяготит бюджет.

Придерживайтесь принципа лаконичности в финишной отделке . Например, проект здания в стиле шале стоит дешевле, чем классического особняка или коттеджа со сложными навесными фасадами. В качестве внешней отделки можно предусмотреть штукатурку.

Еще один вариант экономии — выбор бюджетного дома из типовых проектов . Пакет документации на такое жилье уже готов. Среди типовых проектов есть коттеджи с разной площадью, планировкой, этажностью. Можно немного доработать схемы для удобства будущих жильцов — это бесплатно.

Типовые решения стоят в несколько раз дешевле, чем индивидуальное проектирование, но не позволят вам реализовать собственные идеи или использовать нестандартные планировки.

d

На чем нельзя экономить: нельзя отказаться от отдельных частей проекта. Проектная документация — единое целое. Исключив чертеж, визуализацию, или экспликацию, которая кажется ненужной, вы рискуете столкнуться с большими трудностями на этапе строительства.

Как можно сократить расходы на проектирование дома

Вы решили вкусить прелести загородной жизни или просто поменять тесную квартиру на просторный комфортабельный коттедж? Тогда эта статья предназначена для вас, поскольку именно на этом этапе, при зарождении идеи, должны быть четко определены параметры будущего строения.

Как построить дом? На чем можно будет сэкономить? Приведем несколько основных советов, которые помогут на стадии проектирования предусмотреть сокращение расходов и не допустить грубых ошибок.

Лучшие нестандартные проекты домов под заказ http://projektdoma.com . Огромный выбор готовых решений под ваши нужды.

1. Определите оптимальную площадь объекта. Оцените свои финансовые возможности не только для его возведения, но и для содержания. От этого вашего решения будет напрямую зависеть стоимость строительства.
2. Продумайте, какими должны быть комнаты, определитесь с планировкой этажей. Насколько необходимы вам отдельная столовая, гостевые комнаты, тренажерный зал, бильярдная, прачечная и личная мастерская? Не гонитесь за модой бездумно. Комнаты должны быть в первую очередь уютными. Большие габариты помещений на деле не всегда комфортны для проживания.
3. Одноэтажный или двухэтажный дом? С гаражом? Нужен ли подвал? Ответы на эти вопросы должны быть ясны до того, как вы начнете подыскивать проект дома. Проанализируйте необходимость устройства подвала, поскольку это существенно увеличит сметную стоимость. Дом с мансардой? Или с полноценным вторым этажом? Исходите из желаемой площади этажа, расстановки мебели, внешнего вида фасадов.
4. Если вы не архитектор или инженер-строитель, доверьте разработку проекта профессионалам. Представить, как будет выглядеть будущий коттедж, можно при поиске готовых проектов, сведения о которых размещены на сайтах разработчиков. Готовый проект дома обойдется вам дешевле, чем при индивидуальном проектировании.
5. Определитесь, какие конструктивные решения будут соответствовать вашему проекту. Хотели бы вы кирпичные стены? Или из блоков? Сократить сроки и стоимость монтажа коробки здания можно при строительстве дома из пеноблоков, газосиликатных блоков, керамзитобетонных блоков. Если вам больше по душе деревянные конструкции, остановите свой выбор на стенах из бревен, профилированного или клееного бруса. “Эконом”-вариантом явятся каркасные дома.

Организуйте контроль за процессом строительства, чтобы исключить ошибки, которые могут вам дорого обойтись. Несмотря на более высокую стоимость строительства дома под ключ специализированной организацией, оно будет подкреплено гарантиями на выполненные работы.

Не экономьте на возведении фундамента, утеплении стен и качественной гидроизоляции. Сокращение этих затрат может привести к существенному увеличению издержек при содержании объекта.

Снижение затрат при строительстве не должно сказаться на безопасности, комфортности и долговечного вашего замечательного дома!

Какие строительные компании предлагают самые дешевые услуги

Строительство дома — удовольствие не из дешевых. Но мы знаем, как и на чем сэкономить часть вашего бюджета.1. Купить землю ДНП (дачное некоммерческое партнерство), а не ИЖС. Но необходимо понимать, что при покупке участка ДНП все расходы на проведение коммуникаций, содержание земель и некоторые другие ложатся на ваши плечи.⠀2. У участков ДНП еще много минусов по сравнению с участками ИЖС, о них тоже важно знать заранее и тщательно взвесить все «за» и «против».Если вы доверяете закройщику, купить участок со строящимся на начальной стадии домом. Только заранее узнайте, будут ли проведены к дому коммуникации, и, если нет, возможно ли их проведение.3. Строить зимой. Это гораздо выгоднее, потому что не сезон.4. Заказать дизайн-проект в той компании, которая будет строить дом. Зачастую строительные компании рисуют проект вообще бесплатно при условии строительства дома у них.5. Обязательно перепроверить проект и смету со сторонним экспертом. Как правило, эксперт видит моменты, которые стоит поменять и что можно в проекте удешевить, а что вообще из сметы убрать.6. Спросить у застройщика варианты рассрочки. Большинство строительных компаний предлагают долгосрочные беспроцентные рассрочки, что гораздо выгоднее, чем ипотека или покупка «за наличку».

Оставьте заявку, и мы поможем

Номер телефона

Нажимая кнопку "Перезвоните мне" вы даете согласие на обработку
предоставленных персональных данных. Вся предоставленная
информация будет конфиденциальна и не будет передана третьим лицам.

Юридическое наименование компании
ОГРН 1096316003167ИНН 6316143574

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, согласно Статьи 437 (2) ГК РФ.

Как можно сократить расходы на покупку земельного участка

Энергоэффективность дома — это показатель того, насколько рационально дом расходует тепло и электричество. Многоквартирным домам присваивают класс энергоэффективности при сдаче: чем он выше, тем меньше жители платят за коммунальные услуги.

Частным домам этот класс не нужен, но его можно взять за основу, чтобы понять, как сэкономить на счетах за отопление. При проверке учитывают материал стен и уровень их утепленности, толщину, а также теплопотери здания. На что можно повлиять, пока дом еще строится, чтобы экономить в дальнейшем:

• Правильно расположите дом относительно сторон света. Помните, что солнце встает на востоке, когда будете согласовывать проект. Это значит, что с западной стороны, где холоднее и темнее, не должно быть жилых комнат. Разместите там гардеробную, санузел или кладовку, где все равно нет окон. Окна спальни, детской и гостиной должны быть обращены на юг, чтобы солнце согревало и освещало их как можно дольше.
• Выбирайте материал для стен с низкой теплопроводностью : дерево, кирпич , пеноблоки и другой ячеистый бетон. Все это — пористые материалы, которые задерживают внутри себя согретый воздух и дольше сохраняют тепло внутри дома. Утеплитель для стен, пола и потолка выбирайте по тому же принципу, самые лучшие — экструдированный пенополистирол и минеральная вата .
• Сделайте тамбур, веранду или прихожую с дверью. Когда вы заходите с улицы домой, то вместе с вами внутрь попадает холодный воздух. Даже когда дверь закрыта, возле нее все равно прохладнее: она не защищает от холода на 100%. Если между прихожей и остальным домом есть дверь, то холод не проходит дальше.
• Установите энергосберегающие окна. По сравнению с обычными они сокращают расход тепла на 40–50%. Идеальный вариант — окно с трехкамерным стеклопакетом, заполненное инертным газом и покрытое оксидом серебра. Такое окно сохраняет тепло зимой и защищает от солнца летом, так что расходы на кондиционирование тоже станут меньше. Газ внутри окна (обычно аргон) остывает медленнее, чем воздух, поэтому с ним теплее.
• Используйте конденсационный отопительный котел вместо обычного конвекционного, если на участке проведен газ. Такой котел расходует меньше топлива по сравнению с другими газовыми котлами и обогревателями, а греет при этом лучше всех. По сравнению с обычным газовым котлом экономия — около 35%. Такой способ экономии актуален для низкотемпературных систем отопления, где теплоноситель нагревается не выше 50–60 °С, например для водяных теплых полов.
• Выберите водяные теплые полы — самый эффективный и экономичный вариант отопления для частного дома.
• Положите в пирог теплого пола не меньше 100 мм утеплителя. Чем толще будет слой, тем меньше тепла будет уходить через цоколь, подвал или фундамент.

Какие строительные материалы наиболее эффективны в плане экономии

Для нашего здания стоимость подключения к Мосводостоку составит, оценочно, 35 млн. руб., или 1350 руб. за кв.м. Расчет подключения к слаботочным системам опустим, посчитав, что эти работы выполнит оператор связи. В результате, расходы на подключение здания к наружным сетям составит почти 130 млн. руб. или 5 200 руб. за кв.м.

Посмотрим, насколько экономически оправдано использование энергосберегающих технологий с точки зрения экономии на стоимости подключений к наружным сетям.

Уменьшить объемы потребления водоснабжения и канализации можно только, используя систему сбора и очистки воды, однако, эти системы мало распространены. Поэтому считаем экономию невозможной. Также вы не сможете повлиять на стоимость системы ливневой канализации.

С помощью проектных решений можно снизить затраты на теплоснабжение и электроснабжение, в чем помогут высокоэффективные теплозащитные мероприятия, системы рекуперации и инженерное оборудование с пониженным потреблением электричества, к примеру с помощью светодиодных ламп.

Считаем, что мы достигаем экономии 20% тепловой и электрической энергии, это приносит экономию затрат на технологическое присоединение в размере 8,5 млн. руб., или 6,5% от стоимости «техприса».

По нашему наблюдению множество компаний при расчетах затрат на теплоснабжение и отопление используют устаревшие укрупненные показатели, которые приводят к существенному завышению теплопотребления.

К примеру, если расходы на отопление, обогрев вентиляции и горячее водоснабжение жилого дома с подземной парковкой больше 75-95 Вт/кв.м., то это должно вызывать у вас сомнения в корректности расчетов.

Поэтому, мы считаем, что экономию в 10-20% на теплоснабжении можно получить только за счет кропотливой работы инженеров.

Пример – известный жилой комплекс в Москве, состоящий из нескольких корпусов. Одни и те же требования технического задания, одни и те же материалы, приняты одинаковые проектные решения. В одном корпусе расходы на теплоснабжение составляют 115 Вт/кв.м., в соседнем корпусе – 81 Вт/кв.м. Разница – 30%.

Анализируем ситуацию и выясняем, что одна проектная компания при расчетах отопления выполняла моделирование каждого помещения, учитывала каждый фактор досконально (с учетом конкретных материалов стен, изоляции, окон). Другая компания выполнила упрощенный расчет по объему здания. Оба проекта получили положительное заключение одной и той же экспертизы. Разница в технологическом присоединении составила бы 10 млн. руб.

Самый эффективный способ экономии на наружных сетях – обратиться в сетевые организации с целью индивидуального рассмотрения стоимости подключения. По ряду данных за 2017 год снижение цены технологического присоединения, скажем по системам водоснабжении и канализации, составило от 40 до 99%.

Как можно сократить расходы на отопление и освещение дома

Чтобы построить дом, нужно купить участок, затем его выровнять, избавить от лишнего мусора, при помощи геодезиста проверить уровень грунтовых вод и промерзание.

Проектирование: можно составить план самому или обратиться к начинающему архитектору, который сделает скидку.

Еще вариант, приобрести готовый проект у строительной фирмы по своему вкусу и кошельку. Таких организаций сейчас много и мы не стали исключением. При заключении с нами договора на строительство вы получаете проект дома в подарок .

Фундамент

Стоимость основания будет зависеть от материала для строительства дома. Кирпичному потребуется монолитный фундамент, а деревянному подойдет более легкий в установке и недорогой.

Инженерные коммуникации

Уже на моменте планирования, лучше спланировать, где будут пролегать трубы канализации, водо- и газоснабжения.

Выбрать свой вариант подачи необходимых коммуникаций.

Возведение стен

В начале, определите, из какого материала будет коробка для будущего жилища. Затем происходит закупка необходимого материала и само строительство, длительность которого зависит от вашего выбора. Дом из дерева строится несколько недель, плюс время на усадку от 3 до 12 месяцев. Только потом можно приступать к отделке. Кирпичная кладка тоже медленно растет и требует труда профессионалов в течение нескольких месяцев.

Экономия на строительных материалах не должна влиять на их качество.

Кровля

Строительство крыши 一 весьма затратная часть сметы. Сюда входит стропильная система и перекрытия, утепление и покрытие. Затем установка водостоков, гидроизоляция и оформление мансарды, если требуется. Сумма затрат на материал равна примерной стоимости на работу.

Установка окон и дверей

Чем проще планировка и конструкция здания, тем меньше стоимость остекления. Эркеры, панорамные окна требуют больших вложений.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделочные работы могут производиться и после заселения, если того требует ситуация. Только относится будут к обустройству жилища и в смету строительства входят не всегда. Поэтому последующие расчеты будут производиться без них.