Из чего лучше построить дом для постоянного проживания. С чего начинается выбор стенового материала

Из чего лучше построить дом для постоянного проживания. С чего начинается выбор стенового материала

Газобетон или тёплая керамика, брус, арболит или каркасную технология… Любой начинающий застройщик при выборе материала для строительства дома под постоянное место жительства сталкивается с обилием противоречивой информации. Кажется, что материалов столько, что выбор подходящего представляется невыполнимой задачей. Нам предстоит сузить сферу поисков и отобрать именно то, что необходимо!

По мнению пользователя форума с ником  Abysmo,  достаточно понять всего десять вещей, чтобы решить, из чего строить дом. А именно:

• Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для кратковременных наездов;
• Какие требования вы предъявляете к прочности и экологической безопасности стенового материала;
• Как быстро вы хотите заселиться;
• Каким топливом планируется отапливаться;
• Во что будет обходиться эксплуатация;
• Какую сумму вы готовы потратить на возведение;
• Какие строительные материалы доступны в вашей местности;
• Возможно ли проведение самостоятельных работ, или будут привлекаться рабочие;
• Какие строительные технологии и средства механизации доступны в вашем регионе проживания;
• Рассматриваете ли вероятность продажи строения на вторичном рынке.

Не существует универсальных стеновых материалов, подходящих для любого проекта. Большой или небольшой участок, особенности региона проживания, климат, личные предпочтения требуют применения своих материалов.

Роман Никонов (консультант по строительству):

– При выборе стеновых материалов необходимо учитывать ряд технологических особенностей и защитные свойства материала: огнестойкость, долговечность, теплопроводность. Помимо этого, следует руководствоваться и своими ощущениями – нравится вам материал или нет.

В условиях средней полосы России стены должны обеспечивать хорошую теплозащиту. Также они должны быть достаточно прочными, чтобы выдержать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Снег в условиях окрестностей Москвы способен дать нагрузку до 180 кг на 1 кв.м. поверхности кровли. Не стоит забывать и об огнестойкости конструкций.

Лёхин (Участник FORUMHOUSE ):

– При нарушении строительных норм и технологий можно испортить даже современный и дорогой стеновой материал.

И наоборот – грамотный подход и тщательное планирование позволяют при весьма ограниченном бюджете построить надёжный, практичный и не такой уж маленький комфортабельный дом для постоянного проживания.

К сведению: себестоимость возведения коробки (относительно общего строительного бюджета) обычно не превышает 20-30%.

Показателен следующий пример:

Если дом планируется эксплуатировать в режиме «дача», то возводить каменные стены не рентабельно по следующим причинам:

• Экономическая составляющая. Ели каменное жилье остыло, то по приезду оно нуждается в долгой протопке. Это невыгодно делать ради одной-двух поездок в неделю.
• Эксплуатационная составляющая. Нерегулярное протапливание каменного строения зимой негативно влияет на его долговечность.

Какой лучше всего построить дом для постоянного проживания. Выбираем варианты домов для дачи и постоянного проживания: какой лучше строить?

Покупка земельного участка за городом – большая радость для обладателя недвижимости и его семьи. Жить в частном доме — мечта почти каждого жителя мегаполиса в нашей стране.

В то же время, возведение загородной недвижимости – это длительный и ответственный процесс, который требует больших вложений и трудозатрат.

Перед каждым будущим дачником встаёт важный вопрос – какой дом лучше строить, какие варианты выгоднее, при этом надежнее и качественнее.

Как правильно выбрать: критерии

При выборе типа частного дома, необходимо учесть ряд критериев, от которых зависит комфорт при дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости:

• Общая площадь объекта и объёмно-планировочные параметры. Частный жилой дом должен удовлетворять потребностям всех членов семьи.

  При проектировании следует учесть набор необходимых жилых и вспомогательных помещений. Площадь каждой комнаты следует выбирать, исходя из удобного расположения мебели, а также пребывания жильцов в помещении.

  Эксперты не рекомендуют обустраивать лишние комнаты, которые не будут эксплуатироваться, так как устройство дополнительного пространства приведёт к неоправданным расходам на коммунальные платежи.

• Этажность здания – на небольшом участке оправдывается строительство жилого дома в несколько ярусов (2 и более). Если площадь земли позволяет построить одноэтажное строение, лучше остановиться на таком варианте.

  Стоит учитывать, что устройство подвала влечёт за собой сложные земельные работы и необходимость оборудования сложной системы отведения грунтовых вод, а лестницы между этажами занимают большое количество свободного пространства. В то же время, одноэтажный дом большой площади требует устройства протяжённого фундамента.

• Материалы – наиболее практичным в умеренном климате считается каменный дом из блоков или кирпича. Такое строение является более безопасным, с точки зрения риска возгорания. Минусом капитальных каменных сооружений является низкий показатель экологичности. Тем землевладельцам, которые предпочитают природные материалы, следует остановиться на срубе или на каркасе из бруса.
• Капитальность сооружения – зависит от времени пребывания за городом. При постоянном проживании, следует учесть утепление стен, кровли, энергоэффективность здания и выбирать надёжные материалы для строительства. Если дом эксплуатируется лишь в летнее время, по выходным, можно остановиться на каркасно-щитовом строении, как на наиболее простом и экономичном варианте.
• Стилистика оформления фасада – зависит от множества факторов. Простой дачный домик по типовому проекту считается наиболее дешёвым вариантом. При наличии свободных средств, следует проработать архитектурный проект до мелочей, остановившись на стилистически законченном сооружении, согласно индивидуальным вкусовым предпочтениям.

Загородный дом для постоянного проживания. Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

• комфорт при эксплуатации дома
• долговечность
• надёжность
• энергоэффективность
• стоимость
• безопасность
• экологичность
• возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

• Как быстро планируете заселиться в дом?
• Как он будет отапливаться?
• Каким бюджетом для строительства располагаете?
• Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
• Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
• Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Из какого материала лучше строить дом в Сибири. Утепление стен каркасного дома в Сибири

Толщина стен каркасного дома может быть разной и зависит от особенностей конструкции. Наружная обшивка может быть от нескольких миллиметров до нескольких сантиментов. ОСБ или ЦСП (ОСБ – многослойные панели, ЦСБ — Бумажная изоляция, пропитанная нестекающим составом, содержащим церезин) – наиболее подходящие варианты для холодного региона. Минимум для вентиляционного зазора – 30-50 мм.

Размер стены определяет минеральный утеплитель – это самый толстый материал, из которого она складывается. Если дом для летнего проживания – достаточно 50 мм при теплом климате. Если проживание круглогодичное – нужно 150 мм. Если климат холодный, можно проложить теплоизолятор двумя слоями.

Хороший выбор для каркасного дома в Сибири – минеральная вата. Она отличается хорошим теплосбережением. Чтобы выбрать оптимальную толщину стен каркасного дома в Сибири, выбирают ширину теплоизолятора в зависимости от крайней зимней уличной температуры. Для Магадана толщины минваты достаточно 170-180 мм, Иркутска – 160-170 мм, Новосибирска и Екатеринбурга – 140-150 мм. Но если посмотреть на нормативы СНиП, то рекомендуется иметь 200 мм утеплителя, чтобы жить в доме зимой и летом, а также экономить на отоплении. Сопротивление передаче тепла должно быть от 3,25 до 5,28 м2·°C/Вт.

Преимущества и особенности минеральной ваты

Конструктивные особенности требуют качественного и дополнительного утепления. Использование пенопласта – не самый популярный вариант. Рассмотрим минеральную вату. Она способна качественно утеплить дом. Основное отличие – легкость.

Важная характеристика для эксплуатации в каркасном доме – негорючесть. Материал не воспламеняется, обрабатывается специальными составами. Минвату в рулонах используют для утепления стен, межэтажных перекрытий и кровли. Помимо этого есть плиты для укладки на пол.

Еще одно достоинство – теплопроводность. Она достаточно небольшая, чтобы использовать в холодных регионах при -25 градусах. Каркасные дома очень подвержены образованию плесени и часто страдают от повышенной влажности и грибка. Минеральная вата не напитывается водой, не подвергается воздействию высокой влажности, не поддается гниению. В ней не образуются грибки. Минвата поддается обработке веществами, которые снижают ее горючесть и риск появления вредителей.

Из чего дешевле строить дом для постоянного проживания. Каркасная технология – летний дом или постоянное проживание?

У каркасного и кирпичного домостроения есть приверженцы и противники. Какой дом дешевле построить?

Деревянный дом легче кирпичного, и поэтому для него не нужен тяжёлый фундамент. Это ускоряет строительство и экономит деньги. В среднем, расходы на строительство «коробки» составляет 30-40% от всех затрат.

Для каркасного дома используют свайный или ленточный фундамент

Фундамент на винтовых сваях устанавливается на любых типах грунта и в любое время года, монтаж производится за один день. Ленточный фундамент мелкого заглубления (ФМЗ) нельзя устанавливать на глинистых грунтах и суглинке, так как это может привести к трещинам. Бетонные фундаменты не рекомендуется монтировать при отрицательных температурах.

Архитекторы СК Дом Мастеров рассчитывают, какой тип фундамента подходит для конкретного проекта. Они определяют допустимые размеры между пролётами и силу, с которой почва выталкивает фундамент. Это позволяет снижать риск возможной деформации будущего дома.

Долговечность постройки зависит от качества материалов и соблюдения технологий. Добротный дом из дерева способен прослужить поколениям 80-100 лет, независимо от того, предназначен он для сезонного или постоянного проживания.

Важно выбрать подрядчиков с опытом, потому что они обеспечивают правильный технологический процесс без сбоев и строгий контроль за работами на площадке. Чтобы понять, как работает застройщик, можно приехать на стройку и посмотреть, как работает бригада. После таких визитов многие вопросы отпадают.

По сравнению с кирпичным домом, здания по каркасной технологии возводят в любое время года.

Источник: https://dachadesign.info/novosti/iz-chego-luchshe-stroit-dom-dlya-postoyannogo-prozhivaniya-no2-kirpichnyy-dom

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания в Сибири. Жить в доме из газобетона

Примеров построенных и обжитых домов из автоклавного газобетона в Сибири, и в том числе в Красноярском крае, можно встретить массу. Среди преимуществ материала жильцы уже готовых домов называют:

• отличную теплоизоляцию (в условиях сибирского климата достаточно стены из газобетона толщиной не более 40 см, при этом никакого дополнительного утепления не требуется)
• паропроницаемость (летом в доме из газобетона, напротив, прохладно. Одно из главных свойств газобетона. За счет паропроницаемости в помещении создается комфортный микроклимат, нет ни влажности, ни духоты, ни сухости)
• звукоизоляцию (это преимущество обеспечивается благодаря наличию пор в структуре материала. Воздух в порах не дает проникать в помещение шуму с улицы).

Жить в доме из автоклавного газобетона не только комфортно, но и безопасно. Этот материал:

• не горит (качественный газобетон подвергается автоклавной обработке. При этом процессе его структура меняется на молекулярном уровне, в результате чего образуется минерал, по прочности схожий с камнем и никак не реагирующий на огонь)
• не подвержен изменениям (также газобетон не реагирует на погоду, не усыхает, не меняет формы)
• экологичен (газобетон производится только из природных материалов, поэтому считается абсолютно экологически чистым материалом)

Устойчивость к внешним факторам позволит дому из автоклавного газобетона прослужить долго. Специалисты оценивают срок эксплуатации таких домов даже в суровом климате в 100 и более лет.